根据本司采购项目工作需要，需选取符合我司要求的电梯维保公司，作为本司盛韵苑电梯维保服务商，如有意向报名参加的单位，请认真阅读以下内容并按要求提供参选文件。

一、采购项目概况

（1）项目名称：海保物业盛韵苑电梯维保服务商采购项目。

（2）采购人：广州海保物业管理服务有限公司。

（3）项目地点：广州市海珠区海联路100-136号。

（4）采购预算：人民币411,000.00元。

（5）采购项目内容：对电梯日常维护保养。

日常维护保养：对电梯进行清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全技术参数的调整。

项目模式：半包形式既提供劳务，免费提供200元以下部分零部件。

（6）采购项目要求：

1、发生电梯困人故障时应当在  30   分钟内抵达现场进行处理。

2、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

3、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

4、提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零 部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

5、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损，保证保 养电梯符合安全技术规范和标准要求。

6、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

7、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应 急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

二、参选人资格要求

（1）具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

（2）具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（4）必须是互不关联的企业。

（5）本项目不接受联合体参选。

三、报价方式：

（1）本项目报价采用的方式为：人民币。

（2）承包方式：总价包干。

（3）本采购项目最高总价限价：411,000.00元，列明各类型电梯每月维护单价费用。（参选单位的项目报价不得高于限价，否则视为报价无效）。

（4）报价包含内容：

1、按本次比选中的要求完成全部工作内容。

2、报价包含本次项目的利润、税金（增值税发票）以及服务内要求所需的全部费用。

3、参选单位在参选文件中的报价，应是完成本比选文件和合同条款上所列采购项目范围及工作内容的全部。

4、参选单位须充分了解采购人采购需求，以及对采购人所需采购项目的要求和任何其他足以影响本次报价的情况。任何因参选单位忽视或误解实际情况而导致的索赔或规定期限延长申请将不被批准。

四、报名材料及要求

（一）《参选单位报名登记表》；

（二）营业执照复印件。

注：以上材料原件或复印件均需加盖公章。

五、报名时间及地点

（一）报名时间：2025年2月14日至2025年2月18日,每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

（二）报名地点：广州市海珠区海联路100-136号海保集团后勤部（接受邮寄报名）。

六、参选文件送达时间及地点

请于2025年2月19日上午9:30～10:30（北京时间）将参选文件送至广州市海珠区海联路100-136号海保集团后勤部。

七、评审办法

1、本次项目评审采用价格比选办法。

2、本次项目以“总价最低价中选”为原则。

3、本次评审是以比选文件为依据，按照公平、公正、公开的原则进行评审，并根据评审结果确定中选供应商，其他未中选供应商，我单位将不再另行通知。

八、保密事项

贵公司应对本次“海保物业盛韵苑电梯维保服务商采购项目”比选活动中获知的任何资料、文件、数据及其他商业秘密严守保密义务，未经本单位同意不得以任何方式利用或向第三方透露。

九、联系方式

采购人名称：广州海保物业管理服务有限公司

采购人地址：广州市海珠区海联路100-136号二楼

联系人：李先生

联系电话：020-84082239

广州海保物业管理服务有限公司

2025年2月13日